Квартиры в Подмосковье подорожали на 35%, передает телеканал "360 Подмосковье".

Неопределенность в экономике спровоцировала повышение спроса на рынке недвижимости не только среди профессиональных инвесторов, но и обычных покупателей.

Весной один квадратный метр в области можно было купить примерно за 80 тысяч рублей, на сегодняшний день цена приблизилась к 84 тысячам. Рост цен на конкретные объекты  в популярных городах-сателлитах варьируется от 5 до 35 процентов. Например, в микрорайоне "Левобережный" город Химки прирост достиг 12%, а в микрорайоне "Новогорск Парк" – 20. Рекордсменом по росту цен стало Видное: там подорожание дошло до 35 %

Основные причины таких скачков заключаются в хороших условиях транспортной доступности за счет скоростной федеральной трассы М4 "Дон" и развитого железнодорожного сообщения. По этому же критерию повышается цена в Реутове и Люберцах, находящихся возле станций метро "Новокосино" и "Жулебино". Самым перспективным районом для инвестирования считается Мытищи. Уже сейчас до города можно добраться по Осташковскому и Ярославскому шоссе, а скоро планируется открытие станции легкого метро "Челобитьево". Годовой прирост цены в разных проектах там составил от 10 до 30%.

Недавнее повышение ключевой ставки Банком России до 17% неизбежно приведет к повышениям ставок по кредитам.  При условии, что она сохранится на этом же уровне, ипотеку вряд ли можно будет взять ниже 18-20%. Удорожание ипотеки приведет к росту стоимости стройматериалов и заморозке некоторых деволоперских проектов. Спрос на первичном рынке недвижимости сократится в 3-4 раза.