Обзор жилого комплекса «Загородный квартал» в Химках

Хорошая экология — один из важнейших критериев при выборе места проживания. «Чистый воздух» и «Столица» - два слова, казалось бы, трудно сочетаемых. Москва и Подмосковье переполнены новостройками, цивилизация растет неминуемо разрушая природные ресурсы. Неужели купить квартиру в экологически чистом районе стало невозможным? Оказывается далеко не все районы Подмосковья страдают от отсутствия природных богатств. Например город Химки славится своим знаменитым Химкинским лесом и водоемами, и не смотря на активную застройку, умело сохраняет свои природные богатства. Одним из самых интересных строительных проектов города Химки, является новый жилой комплекс «Загородный Квартал». О нем и пойдет речь в сегодняшней статье нашего корреспондента Марии Мухиной, которая уже побывала на территории будущего комплекса и готова поделиться с вами своими впечатлениями. Для меня, как для потенциального покупателя, важно было, в первую очередь, понять, стоит ли данный жилой комплекс моего внимания, или это очередная типовая застройка. Я обратилась к великому и могучему интернет пространству, дабы собрать как можно больше информации перед поездкой на объект. Самая доступная и достоверная информация содержится на официальном сайте данного проекта: здесь все настолько красиво рассказано и показано, что хочется взять и не задумываясь купить квартиру. Однако, не все то золото, что блестит на мониторе вашего компьютера. На деле объект может не соответствовать интернет описанию. Поэтому я вдохновленная, но не ослепленная красивой картинкой, я решила отправиться на место строительства и дать собственную независимую оценку данному проекту. ЖК Загородный Квартал Дорога Сам объект строительства находится в 8 км от МКАД в одной из самых живописных частей города Химки. Осталось решить как попасть в это живописное место и потратить на дорогу минимум времени. Способов добраться до ЖК «Загородный квартал» несколько: Общественный транспорт: Электричка с Ленинградского вокзала, до ж/д станции «Химки», далее автобусы и маршрутные такси №11, 29, 41, 62 Электричка с Савеловского вокзала, до ж/д станции «Хлебниково», далее автобус №29 От станции метро «Речной Вокзал» автобус/маршрутное такси №345 до ж/д станции «Химки», далее на автобус/маршрутное такси №11, 29, 41, 62 На автомобиле: Ленинградское шоссе, поворот на Химки по ул. Маяковская По Ленинградскому шоссе через Международное шоссе По Дмитровскому шоссе Самым оптимальным вариантом для меня оказалась электричка с Ленинградского вокзала. 20 мин в электричке, далее около 15 мин на маршрутке, и я на месте. Офис продаж Это, без преувеличения, самый красивый и необычный офис продаж из всех что я видела. Широкие окна. Просторные помещения, тонкий выдержанный стиль в оформлении интерьера и просторная веранда с видом на стройку. Если театр начинается с вешалки, то достойный жилой комплекс начинается с достойного офиса продаж. К сожалению, далеко не все застройщики учитывают этот факт. В результате, мы часто видим наскоро сколоченные сарайчики, вагончики и прочие подобные помещения в качестве офиса. Поэтому офис продаж «Загородного Квартала» произвел на меня положительное впечатление. Как, в прочем, и сами его работники. Не успела я войти и поздороваться, меня сразу направили к менеджеру, который охотно принялся меня консультировать. офис продаж Краткая информация Застройщик: ООО «Шереметьево-4» Архитектор: международная компания «Aedas» Начало строительства: 2011 год Конец строительства: 2020 год (1 очередь 2015 год) Тип домов: монолит Далее я попробую максимально точно передать наш разговор с риэлтором, и все что я успела увидеть на месте строительства комплекса. Насколько масштабным планируется быть строительство «Загородного квартала»? - Наш жилой комплекс предполагает 15 000 населения на территории в 111 Га. Строительство ведется в несколько очередей, так, чтобы каждая очередь, к моменту завершения, была самодостаточной и готовой к полноценному проживанию. На данный момент мы реализуем первую очередь строительства. Расскажите о первой очереди строительства, из чего она состоит? - В нее входят: 14 домов в 4-7 этажей, 46 таунхаусов, детский сад, несколько продуктовых супермаркетов и магазинов, кафе, аптеки, салоны красоты и множество других объектов инфраструктуры. А школа в первой очереди предусмотрена? - Школа будет построена во второй очереди, однако в паре километров от комплекса есть школы города Химки. Кроме того, в соседнем, почти достроенном жилом комплексе так же будет открыта муниципальная школа, для жителей этого и других комплексов. Ну, а когда мы построим свою школу, жизнь в «Загородном Квартале» станет максимально комфортной. Вся территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Каждый дом имеет собственную детскую площадку, спортивные и игровые зоны, зоны для прогулок и отдыха. Между домами будет расположен сквер, площадка для отдыха и развлечений. Жилой комплекс строится практически на берегу канала им. Москвы. Насколько надежным является такое строительство? - За это можете не беспокоиться. На берегу канала уже не один десяток лет расположено множество домов и ни один из них пока не обрушился. Такое соседство имеет исключительно положительные стороны: близость к воде, живописные пейзажи, чистый воздух, возможность отдыхать на природе рядом с домом. особенности строительства Загородный Квартал Места здесь действительно живописные. Я даже стройку заметила не сразу, так как все мое внимание было приковано к бесконечной красоты густым Химкинским лесам и необыкновенным пейзажам здешних мест. Иметь квартиру в таком районе — это не только возможность любоваться полями/реками/лесами, это еще и возможность, обеспечить себя и своих близких чистым воздухом и здоровой экологией. Экология экологией, а цивилизацию еще ни кто не отменял. Как обстоят дела с инженерными коммуникациями? - Часть коммуникаций уже подведены к домам первой очереди, часть остается в процессе. К моменту сдачи в эксплуатацию каждый комплекс будет обеспечен: электроэнергией по первой категории надежности, централизованным водоснабжением от собственного водозаборного узла, теплоснабжением от собственных газовых котлов, телекоммуникациями, с собственными телефонными и интернет линиями. Кроме того, по всей территории комплекса, включая входные группы и лестничные клетки будут располагаться системы видеонаблюдения, для обеспечения максимальной безопасности каждого жителя. Жилой комплекс будет огорожен? - Скорее всего он будет огорожен деревьями. Дополнительного ограждения в проекте не предусмотрено. Наша беседа плавно перетекла в прогулку по территории комплекса и просмотр готовых квартир. планировка квартир Все квартиры в «Загородном Квартале» имеют свободную планировку? - Совершенно верно, мы сдаем квартиры без межкомнатных перегородок, и таким образом, предоставляем нашим клиентам возможность самим выбирать стиль и дизайн будущего дома. Вы наверняка успели заметить большие размеры наших квартир. Средняя однокомнатная квартира в «Загородном квартиле» сравнима с обычной двухкомнатной квартирой в типовом доме, а иногда и больше нее. Потолки в наших квартирах достигают 3 метров, а окна установлены по специальной панорамной технологии, чтобы каждая квартира имела выход на максимальное количество сторон. Правда ли то, что в «Загородном квартале» нет ни одной похожей или повторяющейся квартиры? - Абсолютная правда. Каждая квартира уникальна и индивидуальна. За счет грамотного архитектурного решения наших коллег из ОАЭ (Дубаи), нам удалось создать дома, в которых даже находящиеся друг под другом квартиры абсолютно разные. Жилые помещения, в которых я побывала, действительно абсолютно разные по планировкам. Больше всего мое внимание привлекли широкие окна и сан узел, иногда расположенный прямо по середине комнаты. Планировочные решения в таких домах действительно безграничны и подвластны даже самой богатой фантазии. Предусмотрена ли в вашем жилом комплексе парковка? - Каждый дом «Загородного Квартала» имеет собственную подземную парковку. Места на паркинге можно преобрести дополнительно. Помещение для стоянки машин достаточно просторное и вмещает разные автомобили, разных размеров. Конечно, камаз вы здесь не припаркуете, но внедорожник можно легко разместить. подземная парковка А что это за трубы на крышах? - Это вытяжки и, по совместительству, трубы расположенных на последних этажах каминов. Покупая квартиру на последнем этаже, вы имеете возможность не только наслаждаться вечерами у камина, но и обустроить собственную террасу на крыше дома, прямо над вашей квартирой. Жители первых этажей так же имеют возможность украсить цветами собственную террасу перед домом. особенности домов в Загородном Квартале Какова цена удовольствия жить в «Загородном Квартале»? - Стоимость квартир достаточно разная. Все зависит от выбранной площади и этажа. Стоимость квадратного метра начинается от 78 000 руб. Цены мало отличаются от других жилых комплексов, однако такого широкого и уникального выбора квартир вы не найдете ни в одном другом жилом комплекса. Существуют ли скидки? - При 100% погашении стоимости квартиры вы получаете скидку 3% от всей суммы. А если оформлять ипотеку? - Возможности по ипотеке тоже достаточно широкие. С нами сотрудничают несколько ведущих банков России: Сбербанк России, банк «МИА», банк «Союз», DeltaCredit, ВТБ-24, Возрождение, Райффайзенбанк, Газпромбанк, РИА Банк, РосЕвроБанк, Русский Инвестиционный Альянс. Подробнее ознакомиться с программами кредитования и выбрать наиболее подходящую вы можете в самих банках. Есть еще более выгодный вариант — рассрочка. У нас она беспроцентная, с первоначальным взносом 40% и остаточными взносами равными долями до конца строительства дома. квартиры в ипотеку в Загородном Квартале Впечатлений от поездки в «Загородный Квартал» много, и в основном, положительных. Не бывает безупречных новостроек, но бывают максимально приближенные к идеалу. Жилой комплекс «Загородный Квартал» один из немногих подобных проектов. Единственным из возможных минусов может являться его расположение. Несколько километров от Химок, то есть, небольшая оторванность от цивилизации. Однако, те, кто умеют ждать, дождутся собственной развитой инфраструктуры и поездки в Химки можно будет свести к минимуму. Кроме того, жилой комплекс в самом сердце богатой подмосковной природы оправдает ожидания тех, кто мечтает о тихой и размеренной жизни с максимально высоким уровнем комфорта.