В Центральном доме журналиста состоялась пресс-конференция

Недавно в Центральном доме журналиста состоялась пресс-конференция, на которой пишущую и телевизионную братию посвятили в секреты решения проблемы строительства пяти многоэтажных башен в микрорайоне Левобережный. Проблема была связана с нарушением прав тех граждан, кто пять лет назад заплатил деньги фирме, торгующей квартирами в строящихся домах, но строители () нарушили земельный и градостроительный кодексы, и стройка была приостановлена.
Начало нового тысячелетия в России ознаменовано беспределом в сфере строительства жилых домов на средства будущих владельцев квартир (соинвесторов). Новоявленные остапы бендеры собирали деньги с жаждущих купить жильё, а сами не в состоянии были предоставить людям квадратные метры.

Один из примеров - микрорайон Левобережный. Правда, здесь в конфликт между и соинвесторами вовремя вмешалась администрация округа и глава В. В. Стрельченко.
На тот момент у строителей не было пакета документов, без которого компания не имела права даже на то, чтобы рыть здесь котлован. Проблема усложнялась еще и тем, что оформил аренду земельного участка площадью 8,3 гектара, хотя по закону строители могли арендовать лишь полгектара. На это правовой казус обратила внимание . Да и договор аренды земли оформлен был лишь на 11 месяцев. Это сделано для того, чтобы не тратиться на регистрацию договора.
- Все надо делать по закону, - сказал тогда глава района, - и администрация намерена навести порядок в градостроительстве. Мы предприняли все меры, чтобы заставить фирму оформить проектную документацию должным образом.
Администрацию беспокоило, что проект строительства пяти домов создавался без привязки к уже существующим коммуникациям. Проектанты игнорировали очевидное - нагрузку на теплосеть и канализационную систему. После сдачи домов в эксплуатацию нагрузка на инженерные сети многократно возрастёт.
Заместитель главы по ЖКХ приехал на стройплощадку с нарядом милиции и опечатал вход, стройка была обесточена. Но строители привезли мощный автономный генератор, и все заново завертелось. И так в течение двух лет.
Администрация Химок не один месяц находилась между двух огней: с одной стороны - недобросовестный застройщик, пытающийся свалить всю вину с больной головы на здоровую; с другой - разгневанные соинвесторы, которые требовали разрешить достроить дом.
Когда истёк очередной срок договора аренды земли, инвестиционный контракт был признан арбитражным судом несуществующим. По указанию губернатора была создана рабочая группа для защиты прав частных соинвесторов. Задача, которую перед ней поставил Борис Всеволодович, заключалась в том, чтобы люди, которые сдали деньги на приобретение жилья, получили его за счёт виновных инвесторов, допустивших нарушение сроков строительства. Кстати, о сроках. Их называл риэлтер - 4-й квартал 2004 года.
- В сентябре 2006 года были проведены торги, - сказал заместитель главы округа Д. А. Позднев, - в форме открытого аукциона по продаже долгосрочной аренды незаконно застроенного участка. Победителем торгов стала компания . Все соинвесторы, которые заключили договоры с застройщиком (ООО - Строительная компания идёт на контакт с людьми, - сказал Димитрий Александрович, - чтобы в каждом конкретном случае обсуждать проблемы и решать их. На сайте граждане размещают свои предложения о том, в какой цвет покрасить стены в подъезде, зовут людей на субботники по уборке территории вокруг домов. Зашёл разговор о переименовании улицы Совхозная.
Ситуация постепенно выравнивается. Сейчас подписаны договоры с владельцами квартир в башне . Она заселена. Соинвесторы вносят в кассу ту часть суммы, которую не доплатили прежнему застройщику. Люди постепенно вселяются и во вторую многоэтажку, литер .
- Дом не сдан, - сказал Димитрий Александрович, - пока нет эксплуатирующих организаций. Нормативные сроки окончания строительства - два-три месяца.
собрал 50 миллионов долларов США с тех, кто клюнул на удочку незаконопослушных строителей. Д. А. Позднев сообщил, что руководитель компании находится под следствием.
- Сложная ситуация сложилась в Сходне, где находятся три проблемных объекта, - сказал он, - фирма ещё не получила разрешение на строительство, но в журнале размещено объявление о продаже жилья по заниженным ценам. Люди клюнули на очередную наживку. Не исключено, что мы имеем дело с очередным долгостроем, когда администрация будет добиваться соблюдения застройщиком закона, а он - упираться.
- Мы призываем руководителей других районов, - завершил своё выступление в Доме журналиста Димитрий Александрович, - создать единую базу данных о недобросовестных застройщиках, чтобы лишить их возможности торговать долговыми обязательствами.

По материалам газеты "Вперед"